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从2020年起,这两类房子想卖都难以卖掉,购房者

作者:佚名 时间:2020-03-26 16:12

很多购房者都喜欢问这样一个问题,那就是什么时候买房比较好?其实答案都是千篇一律,买房无非有两个最佳时期,一个是5-10年以前,另一个就是现在。因为5-10年以前房价还低,买到就是赚到,而一旦错过时机,那就只能抓住现在的机会。

不过,2020年的楼市状态显得更加混乱不堪,有人说今年会有越来越多的人意识到有房的重要性,所以后期楼市大概率回暖;还有人持完全反对意见认为,今年将会是楼市最困难的一年,一是很多人口袋已经没钱,二是越来越多的人在延迟或改变买房计划。

其实截止到2020年止,已经没有所谓的最佳买房时期,首先来说我国楼市价格已经走到高位,无论是买与不买房价都在高位等着你,只要你入市买房,那就毫无疑问的会成为接盘侠之一。其次而言,国家方面已经明确给楼市定调,那就是房子不能用来炒,未来楼市依然在严控环境当中发展,房价依然以稳定为核心,所以捡便宜的机会是没有的,当然也不会大涨,所以准确来讲2020年后什么时候买房区别都不大。

虽说目前购房需求正在大幅下降,但是刚需购房者依然存在,或许他们认为今年是个不错的捡漏时机,都在等着楼市恢复正常就立即下手为强,不过楼市是一个鱼龙混杂的市场,稍有不慎就容易被套。从2020年起,这两类房子想卖都难以卖掉,购房千万别贪图便宜!

近些年很多城市都在向外扩张,大搞新区、开发区、高新技术区等,而开发商就偏爱在这些所谓的新区拿地盖房,因为可以炒作政策利好和未来规划,这其中就有个别中小开发商乘机借题发挥。举个例子,目前武汉市把发展重心放在光谷东,如今这片区域已经汇集不少大型企业和房地产楼盘,这些楼盘其中的一大卖点就是大肆宣传房子未来的增值潜力。

但此时距离光谷东不远的鄂州葛店的一些小房企也借着大城市效应在拿地盖房,同样打着光谷东的价值做宣传,而葛店的房价肯定是要比光谷东核心区域的价格更便宜、更具有诱惑力,但是它又不属于武汉市,买了这里的房子也享受不到武汉的城市配套资源。

如果运气好,或许几年以后这里能被划进武汉,但是如果运气不好,未来很多年可能它还是不属于武汉,那个时候开发商早就把房子卖完拍拍屁股走人了,剩下在这里买了房子的业主住也不是,卖也不是,因为这样远郊城区的房子根本无人愿意接盘。

就拿小产权房为例,小产权房一般是拿不到产权证的房子,但是为了利益很多私人业主和黑心中介同样在卖这类房产,由于没有产权,所以在价格上这类房子也会比周边楼盘便宜一半,这对于想买低价房的购房者来说,是一个很大的刺激点。

而小产权房最大的弊端是无法像正规商品房一样在银行做按揭贷款,这时黑心中介就会和社会上的抵押贷款公司合作,给购房者办理比银行商业贷款利率要高很多的房贷,这就等于中了圈套。而这类的房子一旦买入以后就难以脱手,要是遇到征地拆迁还得不到赔偿,遇到购房纠纷问题也难以合法维权。

从2020年起,人们在买房之前会考虑更多因素,比如楼盘品质、小区物业、配套资源、地段等都是挑选的重点,各方面因素都比较优质的房子未来会更具有保值增值属性,而各方面因素都相对较差的房子势必会惨遭淘汰。因此,从今年起,购房者买房千万别贪图便宜而因小失大。